Chers propriétaires,

 

Suite à la situation inédite concernant l’augmentation des charges, nous vous avons proposé de brainstormer par petits groupes.

Grâce à votre participation, nous avons pu échanger nos trucs et astuces pour essayer de diminuer un maximum les factures.

Il n’y a évidemment pas UNE solution miracle. Et les moyens seront différents en fonction du type de vos logements (chambre ou studio chez l’habitant, studio indépendant, colocation chez l’habitant ou indépendant,…).

Ci-dessous, vous trouverez la liste des idées et suggestions ressorties lors de nos échanges.

Ainsi que les propositions de Bed&Brussels pour que nous puissions continuer à collaborer le plus sereinement possible malgré la situation.

1.Loyer

Nous avons décidé de ne plus imposer aux propriétaires des loyers toutes charges comprises mais de vous laisser le choix.

3 propositions s’offrent à vous :

• Loyer toutes charges comprises
• Loyer + charges fixes (non comprises dans le contrat de réservation)
• Loyer + provision de charges comprises (avec coût supplémentaires en cas de dépassement de consommation excessive)

En option un supplément pour le télétravail. Si le locataire télétravaille au minimum 2x par semaine vous pourriez lui réclamer un forfait (ex : 50 EUR/mois)

Voici un tableau de référence pour la moyenne de consommation par habitant :

 

	Cons.	Prix indicatif €	Unités
Eau	100l/jour	2,3	m3
Electricité	1200Kwh/an	0,38	kwh
Gaz eau chaude	1430Kwh/an	0,14	kwh
Gaz chauffage	110Kwh/m2/an	0,14	kwh

Nous allons indiquer sur notre site , comme l’un de nos propriétaires l’a suggéré, qu’il s’agit de mesures de ‘’crise’’ applicables de novembre 2022  à avril  2023 et que nous reverrons la situation au printemps.

Nous n’augmentons pas systématiquement les loyers, n’hésitez donc pas à nous contacter pour  en discuter.

Et nous tenir au courant des modifications ou ajouts à faire dans le descriptif de votre logement. Il faut que ce dernier soit le plus complet pour le client sache ce qu’il devra payer.

 

 2.Suggestions

Ci-dessous vous trouverez les pistes, les idées, les réflexions qui sont ressorties lors de nos discussions .

Le mot d’ordre :  Sensibiliser les locataires 

Dès le début du processus de réservation, nous devons attirer l’attention des clients sur la bonne gestion des charges.

Chez Bed&Brussels :

• Sur notre site : à plusieurs endroits cette information sera reprise
• Lors de nos échanges avec le futur locataire
• Dans les descriptifs
• Dans les conditions générales
• Dans nos FAQ

 

Chez vous :

• Lors de vos premiers contacts (par mail)
• Dans la convention de location et le règlement d’ordre intérieur
• Lors du check in

La sensibilisation ne sera pas suffisante, des rappels et ‘’contrôles’’ sont plus que conseillés.

Voici d’autres suggestions plus concrètes.

 

Kit ‘’energie’’ :

on vous propose 20 autocollants ( avec un sigle qui rappellerait d’éteindre les chauffages, lumières, eau,…) + 1 panneau des ‘’Golden rules’’ exemple : l’énergie est notre futur, préservons la.

A la fois utile et  esthétique, à mettre à un endroit stratégique dans le logement.

Prix : +/_30 EUR (en fonction du nombre de commande)  frais de livraison compris

Pour passer commande, merci de compléter le formulaire : Commande Kit Energie

Eau :

• Réduire la température du ballon d’eau chaude à 45°/50° .
• Pommeau de douche économique : https://amzn.eu/d/j4Ol6Gn
• Minuteur douche : https://amzn.eu/d/huhSSez
• Vérifier qu’il n’y ait pas de fuite surtout ou niveau des chasses d’eau

Chauffage :

• Régler correctement le thermostat (une moyenne de 19° est préconisée durant l’occupation des lieux)
• Ne pas laisser le thermostat accessible aux locataires
• Interdire les chauffages d’appoint. A stipuler dans la convention de location ou règlement
• Contrôle de la température (Attention de ne pas être trop intrusif ) via  :
• Thermomètre connecté au sein de la maison : https://amzn.eu/d/eiEJaB7
• Thermomètre connecté à distance : https://amzn.eu/d/5MklYRa
• Thermostat connecté : https://amzn.eu/d/cXwxSjY
• Vannes thermostatiques connectées : https://amzn.eu/d/b5ADTGi

Electricité :

• Mettre des ampoules LED
• Interrupteurs multiprises à éteindre ou allumer pour limiter la consommation
• Interrupteur détecteur de mouvement dans les endroits de passage (ex : couloirs): info

 

Nous venons de vous lister les idées et partages d’expérience recueillis lors de nos brainstormings.

N’hésitez pas à continuer à nous partager vos idées, vos bons ou mauvais plans 😊.

Nous espérons que malgré ces dernières années chahutées par les différentes crises, nous pourrons continuer à collaborer. Sachant que ces locations sont une source de revenus complémentaires non négligeables voire indispensables pour certains.

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Merci encore pour votre confiance et votre fidélité